RealEstate.ru изучил вместе с экспертами рынка портрет покупателя элитной недвижимости-2012. Тему нам подсказало исследование Contact Real Estate. Аналитики этой компании уверяют, что большинство составили банкиры, другие спикеры заметили наплыв приезжих, и многие отмечают, что чиновников едва ли стало меньше, несмотря на активную борьбу властей с их богатством, но они ведут себя осторожней.

По данным Contact Real Estate, такой класс покупателей как инвесторы занимает на рынке всего 10%. Основную массу покупателей элитной недвижимости составили банкиры (34%), за ними следуют представители нефтегазовой промышленности (19%) и представители транспортных компаний – 10%. Доля чиновников в этом году составила всего 8%. Представителями интересных профессий являлись спортсмены (4%), журналисты (3%), рестораторы (3%) и деятели искусства (3%). Представителей IT-сферы и шоу-бизнеса пока не было.

К ... Читать дальше »

Цены на элитное жилье в Москве начали снижаться, следует из отчета консалтинговой компании Knight Frank. Квартиры и особняки продолжают дорожать в Азиатско-Тихоокеанском регионе, а самую низкую динамику показывают страны Европы. Предпочтения покупателей определяются состоянием региональных экономик, признают эксперты.

В третьем квартале цены на элитную недвижимость в Москве снизились на 0,8% – до $23,25 тысяч за кв. м – по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, следует из индекса мировых рынков городской элитной недвижимости (Prime Global Cities Index) компании Knight Frank.

«Но с четвертого квартала 2009 года, когда на московском рынке были зафиксированы минимальные значения средних цен, по сентябрь 2012 года стоимость кв. м в элитном сегменте выросла на 10,9% в долларах, тогда как в рублях – на 13,5% за тот же п ... Читать дальше »

Рынок загородных коттеджных поселков высокого класса демонстрирует стабильность объема предложения и уровня спроса. При этом начиная с прошлого года наблюдается сокращение количества свободных объектов.

Если в период с 2007 по 2011 годы в единовременной реализации на рынке элитной недвижимости обычно находилось около 500 коттеджей, то во II квартале 2012 года в экспонирующихся проектах строится или построено 283 индивидуальных коттеджа.

Участники рынка связывают такую тенденцию с низкой активностью девелоперов в данном сегменте, которые предварительно просчитывают все риски. Цена ошибки здесь слишком высока.

Учитывая тот факт, что в большинстве поселков 80% домов уже продано, становится очевидно, что выбор у покупателя достаточно ограничен.

За первое полугодие 2012 года открылись продажи в ... Читать дальше »

ФКУ «Центравтомагистраль» подразделения Росавтодора объявило тендер по разработке проекта реконструкционных работ участка автомобильной трассы А-106 в Подмосковье на подъезде к госдачам, соответствующая заявка помещена на сайте госзакупок.
 
Согласно условиям тендера, требуется разработать план реконструкции участка двухполосной автотрассы протяженностью почти 3 километра, но точно длина станет известна после разработки проекта. Расчетная скорость передвижения на этом участке составляет в час от 40 километров до 100. Максимальная стоимость госконтракта равна сумме свыше 60 миллионов российских рублей. Максимальный срок, за который должны быть выполнены работы, составляет 8 месяцев от даты подписания госконтракта. До 15 ноября принимаются заявки на участие в тендере, итоги будут оглашены 20 ноября.

Шоссе А-106 (Рублево-Успенское) относится к автодорогам федерального значения и является ответвлением от Рубле ... Читать дальше »

Страна по имени рублевка

Новая книга о тайнах самого закрытого уголка Подмосковья
 

«Рублевка и ее обитатели»  - так назвал свою новую книгу Георгий Блюмин – доктор технических наук, профессор культурологии, исследователь и популяризатор истории и культуры Москвы и Подмосковья.
Это романтическое повествование о том, что малоизвестно или неизвестно вовсе широкому кругу читателей, посвящено одному из самых закрытых уголков Московской области.
Страна по имени Рублевка вытянута на карте западного Подмосковья по течению Москвы-реки по обоим ее берегам и очертаниями представляет собой узкий и длинный залив. Так оно когда-то, лет пятьсот назад, и было, когда многих нынешних деревень не существовало и в помине, а река, соименница нашей столицы, была могучей водной артерией, шириною доходившей в ряде мест до двух верст. Страну эту воспевали корифеи русской культуры: в литературе Пушкин, в музыке Чайковский, в живописи Левитан.
Читатель узнает мног ... Читать дальше »

Сечас самый дорогой загородный дом в Подмосковье стоит 73 млн. долларов - таковы данные компании IntermarkSavills. Речь идет об элитной загородной резиденции площадью 2640 кв. м. с участком 109 соток, который находится на территории санатория Барвиха. Здесь же можно приобрести один из самых дорогих земельных участков в Подмосковье: площадью 3 га с ценой 260 тыс. долл за сотку.

26,7 млн долларов - такова средняя цена дома из этой сотни, которая включает в себя как новые особняки, так и вторичную недвижимость. Практически все дома находятся в радиусе 30 км от МКАД, 40%  - на расстоянии менее 10 км и еще столько же на удалении от 10 до 20 км от Москвы. Это Рублево-Успенское, Минское и Новорижское шоссе.

Строитель дач в Серебряном Бору

 В отчете «Мосдачтреста» одним из приоритетных направлений деятельности назван девелопмент – компания планирует застроить имеющиеся у нее участки в Серебряном Бору. Градостроительно-земельная комиссия Москвы разрешила построить на этой территории коттеджи площадью 22 500 кв. м, 8000 кв. м может построить «Мосдачтрест».

Информация с портала: http://vedomosti.ru